El sueño de la vivienda propia se torna complicado. Según las proyecciones de la consultora inmobiliaria Plusvalía, los precios de venta de los departamentos en Lima Metropolitana muestran un incremento sostenido con un aumento promedio del 20%, tendencia que se mantendría durante el próximo año, estimó Ricardo Arbulú, gerente general de Plusvalía.
Esta situación, se debe a la gran cantidad de demanda existente en la capital que llega al millón 200 mil hogares, y a la insuficiente oferta inmobiliaria que llega a las 40 mil, entre viviendas y departamentos, en los sectores socioeconómicos B y C.
De acuerdo con el segundo estudio trimestral del Mercado de Lima – 2012 de Plusvalía, los precios promedio por m2 en Ate es de S/. 2.057, lo que representa un incremento del 4% en el último trimestre y la oferta en los últimos 12 meses ha subido en 51%.
Los precios de venta en Santa Beatriz en el segundo trimestre del 2012 se mantienen con relación al primer trimestre. No obstante, respecto a junio del año pasado aumentaron en 24%.
En tanto, los precios por metro cuadrado en la zona de Breña son de más de S/. 2.600, mostrando un aumento de 2%, y 39% en los últimos 18 meses.
TRABAS EN EL SECTOR
Arbulú señala que uno de los grandes factores para el alza de precios en las viviendas es que la oferta inmobiliaria no cubre la alta demanda de viviendas en la cada vez más creciente capital.
"Otro factor es la falta de terrenos urbanos de formato grande, es decir, de más de 10 mil m2 para la construcción de grandes proyectos", precisó.
Un punto crítico es la demora burocrática en las municipalidades al momento de emitir las licencias para la construcción de los proyectos inmobiliarios, señaló.
Fuente: Diario La República